Video: Эскроу жабуу менен бирдейби?
2024 Автор: Evan Mansfield | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-16 00:46
Үй сатып алуу татаал процесс болушу мүмкүн, ага көпчүлүк адамдар даяр эмес. Ошол сырдуу элементтердин бири болуп саналат эскроу процесс - ошондой эле деп аталат жабуу . Бул процесс, сатуучу сунушту кабыл алган жана сатып алуучу ачкычтарды алган убакыттын ортосунда пайда болгон көптөгөн үй сатып алуучулар үчүн оор болушу мүмкүн.
Демек, эскроу жакын деген эмне?
Эскроонун жабылышы кыймылсыз мүлк менен бүтүм аяктагандыгын жана сатуу акыркы экенин билдирет. мүлктү сатуучу бардык документтерди өткөрүп берет эскроу агент, сатып алуучу сатуу үчүн акчаны агентке өткөрүп бергенге чейин аларды кармап турат, ал акырында аны сатуучуга өткөрүп берет.
Ошо сыяктуу эле, эскроу учурунда эмнелерди кылбоо керек? Эскроуда жүргөндө кылбай турган 8 нерсе
- Карызыңыздын кирешеге болгон катышына таасир эте турган жаңы ири сатып алууларды жасабаңыз.
- Арыз бербеңиз, чогуу кол койбоңуз же жаңы кредит кошпоңуз.
- Жумушуңузду таштабаңыз же жумушуңузду алмаштырбаңыз.
- Банктарды алмаштырбаңыз.
- Жаңы кредиттик эсептерди ачпаңыз.
- Кредитордун кеңешисиз кредиттик карта эсептерин жаап же консолидациялабаңыз.
Муну эске алганда, жабылгандан кийин эскроу эмне болот?
Эскроу Эсепти кайтаруу, мисалы, үйүңүздү сатуу, ипотекалык насыяңыз төлөнүп, анан жабылат. Жалпысынан алганда, кредиторлор жабуу алардын карыз алуучулардын ипотекалык кредиттерин кайтарып берүүгө милдеттүү эскроу эсептин калдыктары 20 жумушчу күндүн ичинде, бирок кайтаруу дайыма эле боло бербейт.
Сиз үй сатып алууда эскроу деген эмне?
Качан сен боюнча сунуш киргизүү үй , сен жайгаштырылган олуттуу акча чек жазат эскроу .” Бул түздөн-түз сатуучуга барбай турганын, бирок ага чейин бейтарап үчүнчү тарап тарабынан кармалып турганын билдирет сен жана сатуучу келишим түзүп, келишимди жабат. Бул ичинде эскроу.
Сунушталууда:
Жер келишими акт менен бирдейби?
Долбоор келишими, ошондой эле "иш кагазы үчүн облигация", "жер келишими" же "бөлүп төлөө боюнча жер келишими" деп аталган, сатуучу өзүнүн мүлкүн сатууну каржылаган бүтүм болуп саналат. Документти сатуу келишиминде сатып алуучу мүлктүн сатып алуу баасын ай сайын бөлүп төлөөгө милдеттенет
Куткаруу баасы базар баасы менен бирдейби?
Бухгалтердик нарк жана куткаруу наркы нарктын эки башка өлчөмү. Бухгалтердик нарк компаниянын адилеттүү рыноктук наркын болжолдоого аракет кылат, ал эми куткаруу наркы материалдык активдердин амортизациялык суммасын баалоо жана салык салуу максатында чегерүүлөрдү алуу үчүн колдонулган эсепке алуу куралы болуп саналат
Жабуу күнү үйдү жабуу үчүн канча убакыт керек?
Жабуу күнү деген эмне? Жабуу күнү - бул мүлккө ээлик кылганда ипотека процессиндеги акыркы кадам. Жабуу датасы сатып алуучу жана сатуучу тарабынан кол коюлган кыймылсыз мүлк келишиминде белгиленет, адатта сунуш кабыл алынгандан кийин 4-8 жума. Үйдү жабуу, адатта, титулдук компанияда ишке ашат
Кош эскроу жабуу деген эмне?
Кош эскроу – бир эле күнү жабыла турган бир же эки башка баада эки башка сатып алуучуга бир эле мүлктү сатуу боюнча эки келишимди камтыган кыймылсыз мүлк операцияларынын жыйындысы
Гранттык акт менен баш тартуу актысы бирдейби?
Гранттык актылар дагы, доо арыздар дагы бир мүлккө менчик укугун башка адамга өткөрүп берет. Ошентип, грант алуучу (жаңы менчик ээси) ал жаңы эле сатып алган мүлкү чындыгында рыноктук укукту камтыганын коргой алат. Чыгуу актысы грант берүүчүгө ээ болгон же ээ болбогон кызыкчылыкты гана билдирет