Video: Гросстук ижара келишими деген эмне?
2024 Автор: Evan Mansfield | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-16 00:46
А гросстук ижара коммерциялык бир түрү болуп саналат ижарага алуу ижарачы батир төлөйт ижара өлчөмүндө, ал эми үй ээси салыктарды, коммуналдык кызматтарды жана сууну кошо алганда, менчик ээлик кылган мүлктүн бардык төлөмдөрүн дайыма төлөйт. Мөөнөт " гросстук ижара "тор" термининен айырмаланат ижарага алуу ".
Ошо сыяктуу эле, таза ижарага каршы дүң ижара деген эмне?
Бул ижара эки тегерегинде уюштурулган ижарага алуу эсептөө ыкмалары: "таза" жана "дүң". Гросстук ижара адатта а дегенди билдирет ижарачы үчүн бир жолку сумманы төлөйт ижарага алуу , андан үй ээси анын чыгымдарын төлөйт. Таза ижара азыраак базага ээ ижарага алуу тарабынан төлөнүүчү башка чыгымдар менен ижарачы.
Ошондой эле, сиз дүң ижараны кантип эсептейсиз? үчүн эсептөө the Жалпы ижара Мультипликатор, сатуу баасын же мүлктүн наркын субъекттин мүлкүнө бөлүңүз дүң ижара акысы.
Ошо сыяктуу эле, адамдар абсолюттук гросстук ижара деген эмне?
Коммерциялык кыймылсыз мүлктүн эки негизги түрү бар ижаралар : абсолюттук тор ижаралар жана абсолюттук жалпы ижара . Менен абсолюттук тор ижарага алуу мүлктүн бардык операциялык чыгымдары ижарачы тарабынан төлөнөт. Менен абсолюттук жалпы ижара мүлктүн бардык эксплуатациялык чыгымдары ижарачы тарабынан төлөнөт.
Менин ижарам үч эселенген таза экенин кантип билем?
Жалгызда таза ижара , Ижарачы мүлк салыктарынан тышкары төмөнкү базалык ижара акысын төлөйт. Double таза ижаралар негизги ижара акысы менен мүлк салыгын жана камсыздандыруу төгүмдөрүн камтыйт. Үч эсе таза ижара мүлк салыгы, камсыздандыруу жана тейлөө чыгымдары плюс базалык ижара акысын камтыйт.
Сунушталууда:
Ижарачы өкүлчүлүк келишими деген эмне?
Сатып алуучунун же Ижарачынын Өкүлчүлүк келишими - бул Брокер же Агент кыймылсыз мүлктү сатып алуу же ижарага алуу үчүн Сатып алуучунун (же Ижарачынын) өкүлү боло турган келишим. Бул белгиленген убакытка, белгилүү бир географиялык аймакка, менчиктин белгилүү бир түрүнө же белгилүү бир мүлккө болушу мүмкүн
Стандарттык ижара келишими деген эмне?
Көпчүлүк учурларда биз стандарттуу ижарага кол коюп жатабыз – бул документте бир тарап экинчи тараптан мүлктү ижарага берүүгө макул болгон шарттарды расмий түрдө чагылдырат. Келишим юридикалык жактан милдеттүү болуп саналат жана ижарачылардын укуктарын жана батир ээсинин укуктарын камсыздайт
CSD келишими деген эмне?
CSD Контракт Колдоо Датасы Аскердик жана Өкмөттү билдирет. Бизнес, каржы ж.б
Гросстук ижара менен үч эсе таза ижаранын ортосунда кандай айырма бар?
Гросстук ижара: Ижарачы ижара үчүн белгиленген сумманы же "дүң" сумманы төлөйт, ал эми ижарачы бардык кыймылсыз мүлк чыгымдарын төлөйт. Таза ижара: Көбүнчө ижарачы ижарага же камсыздандырууга кошумча коммуналдык кызматтарды жана мүлк салыгын төлөп турган ижара. Үчтүк таза ижара же NNN деп аталат жана толугу менен таза ижара катары айтылат
Ижара келишими токтотулганда эмне болот?
Токтоо - бул ижара берүүчүнүн ижара келишимин токтотуу жана ижарачыдан ижара бирдигин бошотууну өтүнүү. Ижарачы ижара келишимин токтотуп, кууп чыкпастан чыгып кете алат. Көчүрүү - бул иш жүзүндө сот процесси жана эгерде ижарачы кетпесе, мүлктөн четтетилиши үчүн доо