Мазмуну:
Video: Коммерциялык мүлктү сатып алардан мурун эмнени билишим керек?
2024 Автор: Evan Mansfield | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2024-01-18 08:42
Коммерциялык мүлктү сатып алууда эске алуу керек болгон 10 нерсе:
- кылдат изилдөө жүргүзүү.
- Жайгашкан жери, жайгашкан жери, жайгашкан жери.
- карап көрөлү транспорт параметрлери.
- Мүмкүн болушунча ийкемдүү болуңуз.
- Бюджетти түзүүнү унутпаңыз.
- Депозитиңизди эске алыңыз.
- Алуу мүлк сурамжылоо жүргүзгөн.
- Төмөн пайыздык чендерди колдонуңуз.
Кийинчерээк, кимдир бирөө коммерциялык мүлктү сатып алууда кандай суроолорду бериши керек?
Талап бир нерсе, ал эми туруктуу суроо-талап такыр башка.
Анын сыңарындай, мен коммерциялык мүлккө канча акча коюшум керек? Минималдуу төмөн үчүн төлөм Коммерциялык мүлк адатта кыймылсыз мүлктүн наркынын 20-30 пайызын түзөт. Бирок, чакан бизнести башкаруу же SBA насыясы төмөн кыймылсыз мүлк үчүн төлөм, адатта, бир кыйла төмөн, болгону 10 пайызын талап кылат мүлктүн баасы.
Мындан тышкары, ал коммерциялык мүлктү сатып алууга татыктуубу?
Ар кандай түрү мүлк , болобу коммерциялык же турак жай, жакшы инвестиция мүмкүнчүлүгү болушу мүмкүн. Сиздин акча үчүн, коммерциялык мүлктөр адатта турак жай караганда көбүрөөк каржылык сыйлык сунуш кылат касиеттери , мисалы, ижарага алынган батирлер же бир үй-бүлөлүү үйлөр, бирок дагы көп тобокелдиктер болушу мүмкүн.
Коммерциялык мүлктү сатып алуу үчүн мага юрист керекпи?
Сиз мүмкүн керек кээ бир кадамдарга жардам берүү үчүн адистерди жалдоо. Кайсы жана канча эксперттер түрүнө жараша болот мүлк сен сатып алуу . Жок дегенде сиз жасайсыз керек бухгалтер жалдоо, коммерциялык чыныгы мүлк юристи , коммерциялык риэлтор жана ипотекалык брокер.
Сунушталууда:
Үй сатып алардан мурун эмнени эске алуу керек?
Бул жерде үй сатып алууда эске алуу керек болгон 10 маанилүү нерсе: үйдүн жайгашкан жери. Лоттун өлчөмү. Уктоочу бөлмөлөрдүн саны. Ванна бөлмөлөрүнүн саны. Ашкананын схемасы. Тиричилик техникасынын жашы, стили жана абалы. Үйдүн жашы. Сатып алуу баасы
Сатып алуучу мүлктү эсептешүүдөн мурун акыркы жолу текшере алабы?
Сатып алуучуга эсептешүүдөн жети күн калганга чейин акыркы текшерүүнү талап кылууга уруксат берилгени менен, көптөгөн мүлк адистери менчик ээси же ижарачы көчүп кеткенге чейин күтүп кеңеш беришет. Соода-сатык келишими боюнча сатуучу мүлктүн “акыл эскирүүсүнөн” келип чыккан зыян талаптарынан корголот
Үйдү айлантуудан мурун эмнени билишим керек?
Үйдү кантип айлантуу керек, базарыңызды үйрөнүңүз. Биринчиден, жергиликтүү кыймылсыз мүлк рыногун изилдөө. Каржылык мүмкүнчүлүктөрүңүздү түшүнүңүз. Андан кийин, үйдү каржылоо жолдору боюнча эксперт болуңуз. 70% эрежесин сактаңыз. Сүйлөшүүнү үйрөнүңүз. Долбоорлордун орточо баасы канча экенин билип алыңыз. Потенциалдуу сатып алуучулар менен тармак. Насаатчы тап. Изилдөө тизмеси жана өндүрүп алуу
Потенциалдуу үй ээси үй сатып алардан мурун эмне кылышы керек?
∞ Потенциалдуу үй ээси үй сатып алардан мурун эмне кылышы керек? (Жооптор: туруктуу кирешени сактап калуу; акчаны үнөмдөө; башка кредиттерди өз убагында төлөө; жакшы кредиттик баллды түзүү; насыялар үчүн алдын ала макулдук алуу; турак жай рыногун жана ипотекалык насыянын варианттарын изилдөө.)
Мобилдик үй сатып алууда эмнени билишим керек?
Мобилдик үй сатып алуу боюнча 9 кеңеш Канчалык үйдү төлөй аларыңызды билесиз. Мобилдик үйлөрдүн ар кандай түрлөрүн түшүнүңүз. Урматтуу сатуучуну табыңыз. Функцияларды караңыз. Жаңы же колдонулган сатып алууну ойлонуп көрүңүз. Сүйлөшүүдөн коркпоңуз. Начар кредитиңиз бар болсо, варианттарыңызды билиңиз. Дилерге "кошумчаларды" төлөөдөн качыңыз