Мазмуну:
Video: Мен башка мүлктү сатып алуу үчүн колдоно аламбы?
2024 Автор: Evan Mansfield | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-16 00:46
Ооба, кайра күрөөгө коюу бир мүлк капиталды бошотуу үчүн колдонулган жардам берүү башка мүлк сатып алуу болуп саналат а үй ээлери үчүн жалпы ыкма колдонуу алардын портфелин өстүрүү үчүн. Кээ бир сатып алуу кредиторлорго уруксат берүү болот чейин карыз а кредиттин максималдуу өлчөмү 85% жана жеткиликтүүлүк ижарадан түшкөн кирешенин деңгээлине негизделет болот менен жетишилет мүлк.
Мындан тышкары, башка мүлк сатып алуу үчүн кайра күрөөгө коюу керекпи?
Кайрадан күрөөгө коюу бир мүлк чейин башка сатып алуу Эгер үйүңүздө жетиштүү капитал болсо, жакшы кадам болушу мүмкүн. Көп жагынан ал окшош кайра күрөөгө коюу үчүн сатып алуу уруксат берүү мүлк , сиз жаңыда жашайсыз үй өзүңүз жана жаңы жогорку ипотекалык төлөмдөрүңүз үчүн ижара акысын албайсыз.
экинчи үй сатып алуу үчүн канча капитал керек? Капитал Кредит Квалификацияга ээ болуу үчүн: Сиз жалпысынан өзүңүздүн баанын 80-90% га чейин чыгара аласыз мүлк ичинде үлүштүк чейин экинчи мүлктү сатып алуу . Сиз карыздын 80% дан аз болушуңуз керек мүлк сиздин баалуулугуңуз үй кредит. Сиздин ипотекалык төлөө тарыхы кемчиликсиз болушу керек.
Дагы бирөө сурашы мүмкүн, мен өзүмдүн үйүмдөгү капиталды башка үй сатып алуу үчүн колдоно аламбы?
Ооба сен колдонсо болот сенин үлүштүк бирден башка мүлктү сатып алууга мүлк , жана мунун көп пайдасы бар. Эгерде сиз туруктуу кыймылсыз мүлк рыногунда жашасаңыз жана ага кызыксаңыз сатып алуу ижара мүлк , мааниси болушу мүмкүн капиталды колдонуу сиздин негизги үй инвестиция боюнча баштапкы төлөмгө мүлк.
Акчасы жок кантип үй салам?
1-ыкма Алдын ала төлөмсүз инвестициялоо
- Сатуучунун каржылоосун карап көрүңүз. Эгерде сатуучу жетиштүү түрткү болсо, анда ал сизге насыя берүү менен сатып алууну жеңилдетүүгө даяр болушу мүмкүн.
- Сатып алуу мүмкүнчүлүгү менен мүлктү ижарага берүү.
- Соода менен алектен.
- Ипотекалык төлөмдөрдү кабыл алыңыз.
Сунушталууда:
Инвестициялык мүлктү сатып алуу үчүн канча акча салышыңыз керек?
Ири төлөмдү жасаңыз Ипотекалык камсыздандыруу инвестициялык мүлктү камтый албагандыктан, алендерден салттуу каржылоону камсыз кылуу үчүн жалпысынан 20 пайыздан кем эмес төмөндөтүү керек болот
Башка үй сатып алуу үчүн канча убакыт күтүшүңүз керек?
Бирок идеалдуу түрдө, кайра көчкүчө биринчи үйүңүздө жок дегенде үч-беш жыл болушуңуз керек. Ипотекалык кредиттен чыгуу үчүн, адатта, көпкө калышыңыз керек. Эгер сиз жаңы аймакка которулаарыңызды билсеңиз же бир жылдан кийин чоңураак үйгө көчүүнү кааласаңыз, үй сатып алууну күткөнүңүз жакшыраак болот
Остин ижарага алынган мүлктү сатып алуу үчүн жакшы жерби?
Остин - күчтүү жана активдүү кыймылсыз мүлк рыногу жана азыр инвестициялоо үчүн эң сонун жер. Бул сизге ылайыктуубу же жокпу, бул сиздин максаттарыңыздан көз каранды. Сиз Остиндин чоң аймагындагы ижара объекттерине 100 000 доллардан баштап инвестициялай аласыз
Мен жөргөмүш өсүмдүк үчүн ширелүү топурак колдоно аламбы?
Жөргөмүш өсүмдүктөр топурак үчүн ызы-чуу эмес, андыктан алардын жакшы дренажын камсыз кылган жакшы органикалык карапа топурактарын колдонсоңуз болот. (Мен карапа топурагы жок болчу, ошондуктан мен ширелүү жана кактус аралашмасы менен айкалыштырылган отургузуу аралашмасын колдондум (бул дренаждык факторду жогорулатат)
Мен башка штатта кыймылсыз мүлк лицензиямды колдоно аламбы?
Кыймылсыз мүлк мыйзамдары штатка жараша өзгөрөт. Жана ар бир штаттын өзүнүн лицензиялык талаптары бар. Лицензиянын өз ара аракети, эгерде сиз АКШнын бир штатында кыймылсыз мүлккө активдүү лицензияга ээ болсоңуз, сиз жаңы штатыңызда кыймылсыз мүлк лицензиясын алуу үчүн мамлекет талап кылган бардык алдын ала лицензиялоо курстарынан өтпөстөн эле кайрыла аласыз дегенди билдирет